월 상환액 직접 계산하는 법, 원리금균등 공식
계산기 없이도 월 상환액이 어떻게 나오는지 알면 대출 상담이 훨씬 쉬워져요. 가장 많이 쓰는 원리금균등 상환의 계산 방법을 알아볼게요.
공식
월 상환액 = 대출금 × 월이율 × (1 + 월이율)개월 수 ÷ {(1 + 월이율)개월 수 − 1}
월이율 = 연 금리 ÷ 12, 개월 수 = 대출 기간(년) × 12
예시: 2억원, 연 4.5%, 30년
- 월이율: 4.5% ÷ 12 = 0.375%
- 개월 수: 30년 × 12 = 360개월
- 공식에 넣으면 월 상환액은 약 1,013,371원이에요.
첫 달에는 대부분이 이자예요
첫 달 이자는 남은 원금 × 월이율로 계산해요. 2억원 × 0.375% = 75만원이 이자이고, 나머지 약 26만 3,371원이 원금으로 갚아져요. 매달 내는 돈은 같지만, 원금이 줄어들수록 이자 비중은 줄고 원금 비중은 커져요.
| 시점 | 월 상환액 | 이자 | 원금 |
|---|---|---|---|
| 첫 달 | 약 101만원 | 75만원 | 약 26만원 |
| 시간이 지날수록 | 약 101만원 (같음) | 점점 줄어듦 | 점점 늘어남 |
간단하게 가늠하는 법
공식이 복잡하다면, 첫 달 이자 = 대출금 × 연 금리 ÷ 12만 기억하세요. 매달 내는 돈은 이 금액보다 조금 더 많고, 대출 기간이 짧을수록 그 차이가 커져요.
이 사이트의 상환 계산 탭에서는 회차별로 원금과 이자가 어떻게 나뉘는지 상환 스케줄로 모두 보여줘요.
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